Turquía se ha convertido en un destino cada vez más popular para los inversores extranjeros que buscan la ciudadanía mediante inversión . Con una economía próspera, una ubicación estratégica y un estilo de vida atractivo, Turquía ofrece una oportunidad única para quienes buscan obtener la ciudadanía turca mediante inversión en 2025.

Ventajas de la ciudadanía turca por inversión

El programa de ciudadanía turca por inversión presenta una serie de ventajas atractivas:

• Ciudadanía acelerada: Esta es una ventaja significativa para quienes necesitan la ciudadanía turca con urgencia. Por ejemplo, los empresarios podrían necesitar la ciudadanía turca para establecer un negocio en Turquía o para aprovechar los acuerdos comerciales entre Turquía y otros países.

• Unidad Familiar: Esta es una ventaja importante para los solicitantes que desean traer a sus familias a Turquía. Todos los miembros de la familia tendrán acceso a los mismos beneficios que los ciudadanos turcos, incluyendo atención médica, educación y seguridad social.

• Solicitud simplificada de visado Schengen: Esta es una gran ventaja para quienes desean viajar a Europa con frecuencia. Los visados ​​Schengen permiten a sus titulares viajar libremente dentro del espacio Schengen, que abarca 26 países europeos.

• Acceso a la Visa E2 en EE. UU.: Esta es una valiosa oportunidad para los solicitantes que desean vivir y trabajar en EE. UU. Las visas de inversionista E2 se otorgan a ciudadanos de países con tratados comerciales con EE. UU.

• Sin requisitos de residencia o de idioma: esta es una gran ventaja para los solicitantes que no pueden o no desean residir en Turquía o aprender el idioma turco.

• Privilegios de doble ciudadanía: esta es una gran opción para los solicitantes que desean conservar su nacionalidad original y al mismo tiempo convertirse en ciudadanos turcos.

• Opciones de inversión lucrativas: los solicitantes pueden elegir entre una variedad de opciones de inversión, según sus objetivos financieros y su tolerancia al riesgo.

• Viajes sin visa: los ciudadanos turcos tienen acceso sin visa a un gran número de países, lo que les permite viajar fácilmente por el mundo.

Criterios de elegibilidad para la ciudadanía turca por inversión

Para ser elegible para el programa de ciudadanía turca por inversión, el solicitante principal debe cumplir con los siguientes requisitos:

• Requisito de edad: El solicitante principal debe tener al menos 18 años.

• Residencia legal: El solicitante nunca debe haber residido ilegalmente en Turquía , lo que garantiza una estadía legal en el país.

• Obligaciones financieras: El solicitante es responsable de cubrir los impuestos y costos asociados con el proceso de solicitud de ciudadanía.

Rutas de inversión para la ciudadanía turca por inversión

Para iniciar el proceso de obtención de la ciudadanía turca a través de la inversión, los solicitantes pueden elegir entre varias rutas de inversión, que incluyen:

• Adquisición de Bienes Raíces: Una opción es invertir en bienes raíces en Turquía. Al comprar una propiedad con un valor mínimo establecido por el gobierno , los solicitantes pueden optar a la ciudadanía turca.

• Creación de empleo: Otra vía para obtener la ciudadanía turca es la creación de empleo. Al brindar oportunidades de empleo a los ciudadanos turcos, los solicitantes pueden contribuir a la economía y cumplir con los requisitos para obtener la ciudadanía.

• Transferencia de capital: Los solicitantes también pueden optar por la transferencia de capital, que consiste en transferir una cantidad específica de capital a bancos turcos o inversiones en Turquía. Cumplir con los criterios financieros establecidos por el gobierno mediante este método puede dar lugar a la obtención de la ciudadanía turca.

Documentos necesarios para solicitar la Golden Visa turca

Al solicitar la Visa Dorada Turca, los solicitantes deben proporcionar un conjunto de documentos esenciales para respaldar su solicitud:

• Certificados de nacimiento: Se deben incluir los certificados de nacimiento de todos los solicitantes.

• Pasaportes: Son necesarias copias de los pasaportes de cada solicitante para la solicitud.

• Comprobante de domicilio: Se deben proporcionar declaraciones de servicios públicos recientes u otros documentos de prueba de domicilio adecuados.

• Fotografías biométricas para pasaporte: se requieren fotografías biométricas para pasaporte en color de cada solicitante.

• Certificado de matrimonio (opcional): si corresponde, se puede incluir un certificado de matrimonio en la solicitud.

• Certificado de Defunción o Divorcio del Cónyuge (Opcional): En casos de defunción o divorcio, los certificados correspondientes pueden incluirse como documentos opcionales.

• Limpieza de antecedentes penales: los solicitantes deben demostrar que tienen antecedentes penales limpios.

• Comprobante de seguro médico: Se debe incluir comprobante de cobertura de seguro médico válido en Turquía.

• Prueba de inversión: la evidencia de una cierta cantidad de inversión en una cuenta bancaria o en la cuenta de un cliente de un abogado es un componente crucial de la solicitud.

• Número de identificación fiscal turco: Un número de identificación fiscal es necesario para el proceso de solicitud.

Requisitos de inversión para la Golden Visa turca

El gobierno turco ofrece diversas opciones de inversión a los solicitantes del programa Golden Visa. Esto les permite elegir la opción que mejor se adapte a sus objetivos financieros y tolerancia al riesgo.

• Inversión de capital fijo: Esta opción requiere que los solicitantes inviertan un monto mínimo en un proyecto empresarial en Turquía. El proyecto empresarial debe ser aprobado por el Ministerio de Industria y Tecnología.

• Compra de propiedad: Esta opción requiere que los solicitantes adquieran una propiedad en Turquía por un valor mínimo igual al monto proporcionado. La propiedad debe conservarse durante un mínimo de tres años.

• Creación de empleo: Esta opción requiere que los solicitantes creen oportunidades de empleo para al menos 50 personas en Turquía. Los empleos deben crearse en el plazo de un año a partir de la presentación de la solicitud de la Visa Dorada.

• Depósito bancario: Esta opción requiere que los solicitantes depositen una cantidad en una cuenta bancaria turca. El depósito debe mantenerse durante un mínimo de tres años.

• Compra de bonos del gobierno: Esta opción requiere que los solicitantes adquieran bonos del gobierno por un valor mínimo de $500,000. Los bonos deben conservarse durante un mínimo de tres años.

• Inversión en fondos de inversión: Esta opción requiere que los solicitantes inviertan en acciones de un fondo de inversión inmobiliaria o de capital riesgo en Turquía. Las acciones deben conservarse durante un mínimo de tres años.

Es importante tener en cuenta que todas las inversiones deben realizarse desde una cuenta bancaria extranjera. Las inversiones realizadas desde una cuenta bancaria turca no se considerarán válidas.

Requisitos de elegibilidad para la ciudadanía turca por inversión

Para calificar para una visa de inversión turca, los solicitantes deben cumplir con los siguientes criterios de elegibilidad:

- El solicitante debe ser mayor de edad.

- El solicitante debe poseer antecedentes penales limpios y sin condenas previas.

- El solicitante no debe tener antecedentes de residencia ilegal en Turquía.

- Se debe haber llevado a cabo un exhaustivo proceso de diligencia debida respecto de la inversión.

- Los fondos utilizados para la solicitud deberán haber sido obtenidos por medios lícitos.

Obtención de un certificado de elegibilidad para la Golden Visa de Turquía

Para obtener un Certificado de Elegibilidad para la Visa Dorada de Turquía, los solicitantes deben presentar su solicitud ante el organismo gubernamental correspondiente, según el tipo de inversión elegido. Los organismos pertinentes son los siguientes:

• Bienes inmuebles: Registro de la Propiedad y Catastro de Turquía del Ministerio de Medio Ambiente y Urbanización
• Inversión de capital: Departamento de Solicitud de Incentivos y Capital Extranjero del Ministerio de Industria y Tecnología de Turquía
• Depósito bancario: Departamento de Relaciones con el Consumidor Financiero de la Agencia de Regulación y Supervisión Bancaria
• Bonos del gobierno: Ministerio de Hacienda y Finanzas de Turquía
• Fondo de inversión inmobiliaria o fondo de inversión de capital de riesgo: Departamento de Actividades de Intermediación de la Junta de Mercados de Capitales de Turquía
• Constitución de la empresa: Dirección General de Trabajo Internacional del Ministerio de Familia, Trabajo y Servicios Sociales

Consulte con un experto en ciudadanía turca por inversión

Ofrecen servicios integrales y cuentan con oficinas locales en Estambul, Turquía. Su equipo de profesionales legales y expertos inmobiliarios colegiados puede ayudarle durante todo el proceso y brindarle asesoramiento personalizado.

Cronograma de solicitud del programa de ciudadanía turca

El plazo de solicitud suele ser de tres a cuatro meses desde la presentación de la solicitud de permiso de residencia. No es necesario estar físicamente presente en Turquía para las entrevistas ni para la entrega de documentos.

Guía paso a paso para obtener la ciudadanía turca a través de bienes raíces

A continuación se detallan los pasos para la ruta inmobiliaria hacia la ciudadanía turca:

Paso 1: Comience por comunicarse con el equipo de Get Golden Visa y obtenga nuevos números de identificación fiscal turcos.

El número de identificación fiscal es un requisito fundamental para los trámites legales relacionados con la compra de propiedades. Una vez que lo tenga, proceda a abrir una cuenta bancaria en Turquía, un proceso en el que nuestro equipo de expertos puede ayudarle.

Paso 2: Realice una investigación exhaustiva para identificar la propiedad específica que desea comprar. Esto marca el inicio del trámite.

Paso 3: Reúne los documentos necesarios. 

Para invertir en bienes raíces, deberá obtener un certificado de elegibilidad, que se otorga al calificar para el programa de ciudadanía turca por inversión. Para ello, debe presentar una solicitud ante la Dirección General de Catastro y Registro de la Propiedad del Ministerio de Medio Ambiente y Urbanismo.

Paso 4: Obtenga sus permisos de residencia. 

Es fundamental ser residente legal para iniciar el proceso de solicitud. Por lo tanto, tan pronto como haya realizado su inversión para obtener un pasaporte turco, obtenga su permiso de residencia. Cabe destacar que este permiso se puede emitir el mismo día de la solicitud, lo que lo convierte en uno de los procesos de residencia más rápidos del mundo.

Paso 5: Envíe su documentación , incluidos todos los documentos y formularios de solicitud requeridos, a la Dirección Provincial de Censo y Ciudadanía.

Debida diligencia integral para el sector inmobiliario turco

La diligencia debida es esencial para cualquier transacción inmobiliaria, pero es especialmente importante en Turquía, donde el mercado inmobiliario es complejo y existe riesgo de fraude. Un proceso integral de diligencia debida debe incluir los siguientes pasos:

• Búsqueda de título: Esto es para verificar que el vendedor sea el propietario legítimo de la propiedad y que no existan gravámenes ni cargas sobre el título.
• Zonificación y planificación: esto es para garantizar que la propiedad esté zonificada para el uso previsto y que no haya restricciones de desarrollo establecidas.

• Permisos de construcción: Esto es para verificar que se obtuvieron todos los permisos de construcción necesarios y que la propiedad se construyó según el código.

• Evaluación ambiental: Tiene como objetivo identificar posibles riesgos ambientales, como contaminación o inestabilidad estructural.

• Evaluación financiera: Esto es para garantizar que la propiedad esté financieramente sólida y que no haya deudas o impuestos pendientes.

Es importante tener en cuenta que la diligencia debida puede ser un proceso complejo y que requiere mucho tiempo, por lo que es aconsejable contratar a un abogado o agrimensor inmobiliario calificado para que lo ayude.

A continuación se ofrecen algunos consejos adicionales para realizar la debida diligencia en el sector inmobiliario turco:

• Desconfíe de los vendedores que piden un depósito grande por adelantado. Un vendedor con buena reputación debería estar dispuesto a proporcionarle toda la información y documentación necesarias antes de que se comprometa a comprar.
• Obtenga todo por escrito. Esto incluye el contrato de compraventa, cualquier promesa o garantía del vendedor y los resultados de su diligencia debida.
• No dude en hacer preguntas. Si tiene alguna duda, pídale al vendedor o a su abogado que se la expliquen con detalle.

Implicaciones fiscales de la ciudadanía turca

Es importante tener en cuenta que las leyes fiscales en Turquía son complejas y pueden cambiar con frecuencia, por lo que siempre es mejor consultar con un asesor fiscal calificado para obtener asesoramiento personalizado para su situación específica.

A continuación se indican algunas cuestiones adicionales que conviene tener en cuenta sobre los impuestos turcos:

• Impuesto sobre las ganancias de capital: Turquía aplica un impuesto sobre las ganancias de capital a la venta de activos, como bienes inmuebles y acciones . La tasa impositiva depende del tipo de activo y del período de tenencia.

• Impuesto sobre sucesiones y donaciones: Turquía también cuenta con un impuesto sobre sucesiones y donaciones, que grava la transferencia de bienes de una persona a otra. El tipo impositivo depende de la relación entre el donante y el receptor y del valor de los bienes transferidos.

• Tratados fiscales: Turquía tiene tratados fiscales con muchos países, que pueden ayudar a reducir o eliminar la doble imposición.

Inversión inmobiliaria en Turquía

Turquía no sólo se sitúa entre los destinos más buscados para una segunda ciudadanía, sino que también cuenta con un mercado inmobiliario atractivo con un potencial de rentabilidad sustancial. 

La amplia gama de opciones inmobiliarias, que incluyen propiedades de lujo y asequibles, nuevas construcciones, desarrollos sobre plano, apartamentos renovados, villas y casas de reventa, alimenta el interés de los inversores extranjeros en el sector inmobiliario turco.

Precios de las propiedades en Turquía

Invertir en bienes raíces en Turquía puede generar importantes ganancias . En ciudades como Estambul, el valor nominal de los inmuebles suele duplicarse cada cinco a diez años. Los precios de las viviendas en todo el país suelen experimentar crecimientos anuales que oscilan entre el 5 % y el 20 %.

Doble ciudadanía en Turquía

Turquía mantiene una política de permitir tanto la ciudadanía dual como la múltiple, sin restringir oficialmente ninguna nacionalidad.

Esta disposición ofrece una ventaja sustancial a las personas que desean mantener sus vínculos y trabajar en su país de origen mientras disfrutan de los beneficios de la ciudadanía turca.

Es importante tener en cuenta que los ciudadanos extranjeros que poseen doble ciudadanía pueden estar exentos de ciertas obligaciones turcas, como el servicio militar obligatorio.

Viaje sin visado con pasaporte turco

La ciudadanía turca ofrece numerosas ventajas, como la posibilidad de viajar a un número considerable de países sin necesidad de visa o con visado a la llegada. Los titulares de un pasaporte turco pueden acceder sin visado o con visado a la llegada a casi 110 países de todo el mundo. 

Estos países abarcan diversas regiones, como Oriente Medio, Asia, Europa y Sudamérica. Entre los países destacados que ofrecen estos privilegios se encuentran Catar, Singapur, Túnez, Jordania, Irak, Japón, Corea del Sur, Malasia, Hong Kong, Indonesia, Bielorrusia, Bosnia y Herzegovina, Chile, Colombia, Ecuador, El Salvador, Georgia, Paraguay, Serbia, Sudáfrica, Tailandia, Chipre del Norte, Ucrania, Uruguay, Marruecos, Brasil, Argentina, Kuwait, Baréin, Líbano y la mayoría de los países africanos.

Vías alternativas para obtener la ciudadanía turca

Además de obtener la ciudadanía turca a través de la inversión, existen rutas alternativas para adquirir la ciudadanía turca, entre ellas:

• Matrimonio: Si está casado con un ciudadano turco, será elegible para la ciudadanía después de un período de tres años.

• Por nacimiento: Se concede la calificación para la ciudadanía turca si uno de sus padres es ciudadano turco.

• Empleo: Después de trabajar en Turquía durante un mínimo de cinco años bajo un contrato de trabajo formal , usted será elegible para la ciudadanía.

• Naturalización: Residir en el país durante un período continuo de cinco años puede hacerlo elegible para la nacionalidad turca.

• Mérito especial: Los logros excepcionales en campos como la ciencia, el deporte o la cultura pueden conducir a la concesión de la ciudadanía turca como reconocimiento a sus contribuciones destacadas.

Rutas alternativas para obtener la ciudadanía en varios países

Además del programa de ciudadanía turca por inversión, varios otros países europeos han introducido sus propios programas de ciudadanía, atrayendo a un número considerable de inversores y contribuyendo al crecimiento de sus economías. 

A continuación se presentan algunos de los reconocidos programas de ciudadanía por inversión:

1. Visa Dorada de Portugal

• Requisitos

- Transferencia de capital en Portugal

- Constitución de una empresa que emplee al menos a 10 personas físicas portuguesas

- Compra de bienes inmuebles 

- Inversión en fondos Golden Visa de Portugal

• Beneficios

- Segunda residencia y seguridad del pasaporte

- Acceso al sistema educativo europeo

- Elegibilidad para la ciudadanía portuguesa después de residir durante cinco años

- Los familiares podrán afiliarse y acceder a los servicios públicos.

2. Visa Dorada de España

• Requisitos

- Inversión en bienes raíces

• Beneficios

- Elegibilidad para toda la familia para obtener el visado y acceder a otros servicios en España

- Derecho de acceso a los sistemas de salud y educación

- Oportunidad de solicitar la residencia permanente después de cinco años

- Posibilidad de solicitar la ciudadanía después de diez años de residencia.

3. Visa Dorada de Grecia

• Requisitos

- Compraventa de bienes inmuebles.

- Aportación de capital en una empresa registrada en Grecia

- Adquisición de acciones o bonos corporativos.

- Depositar una cierta cantidad en un banco griego.

• Beneficios

- Viajes sin visado a la zona Schengen

- No se requiere residencia en Grecia

- Elegibilidad para la ciudadanía después de siete años de residencia

- Acceso al sistema educativo y sanitario griego para el individuo y su familia.

4. Ciudadanía de Malta por inversión

• Requisitos

- Comprobante de residencia en Malta durante 36 meses

- Compra de vivienda 

- Firma de un contrato de alquiler con una renta anual por cinco años.

- Donación a una organización no gubernamental cultural, científica, filantrópica o artística registrada.

• Beneficios

- Emisión de pasaporte para toda la familia y derecho de residencia indefinido.

- Viajes sin visado dentro del espacio Schengen

- Libertad para viajar, residir, trabajar o estudiar en toda la Unión Europea

- Eficiencia fiscal.

Oportunidades de inmigración de Pakistán a Turquía

El gobierno ha implementado este programa para atraer inversión extranjera e impulsar la economía del país. Ha demostrado ser una opción popular para las familias pakistaníes, atraídas por el favorable entorno empresarial de Turquía, su alta calidad de vida y su afinidad cultural con Pakistán.

La inmigración a Turquía basada en la inversión ofrece numerosos beneficios para las familias pakistaníes. Entre ellos se incluyen:

• Acceso a una educación de alta calidad: Turquía cuenta con un sistema educativo bien desarrollado, con escuelas públicas y privadas que ofrecen una excelente instrucción. Los niños pakistaníes pueden asistir a escuelas turcas de forma gratuita, y también hay numerosas escuelas con enseñanza en inglés.

• Atención médica asequible: Turquía ofrece un sistema de salud universal accesible para todos los ciudadanos . Esto significa que las familias pakistaníes pueden recibir atención médica de alta calidad a una fracción del costo que pagarían en Pakistán.

• Cultura vibrante y población diversa: Turquía es un país multicultural con una rica historia y patrimonio. Las familias pakistaníes pueden disfrutar de una cultura vibrante y diversa en Turquía, y sus hijos tendrán la oportunidad de aprender sobre diferentes culturas y religiones.

• Fuertes lazos económicos entre Turquía y Pakistán: Turquía y Pakistán mantienen fuertes vínculos económicos, con un comercio bilateral que supera los mil millones de dólares anuales. Esto significa que las familias pakistaníes pueden encontrar fácilmente oportunidades de negocio en Turquía y disfrutar de una vida cómoda en el país.

Preguntas frecuentes

¿Puedo obtener la ciudadanía turca comprando una casa?

Sí, puedes obtener la ciudadanía turca comprando una vivienda. Esta es una de las vías más populares dentro del programa de ciudadanía turca por inversión. 

¿Existe un plan de residencia por inversión en Turquía?

Turquía no cuenta con un programa específico de residencia por inversión. Puede solicitar directamente el programa de ciudadanía y, una vez aprobado, obtener automáticamente la residencia en el país.

¿Tengo que hablar turco si obtengo la ciudadanía a través de una inversión?

No, el conocimiento del idioma turco no es un requisito para obtener la ciudadanía a través de la inversión, a diferencia de muchos otros programas.

¿Cuáles son los requisitos de estadía?

No hay requisitos de estadía, lo que significa que puede viajar libremente dentro y fuera del país sin restricciones.

¿Puedo incluir a mi familia en mi solicitud?

 Sí, puede incluir a su cónyuge e hijos menores de 18 años como dependientes en su solicitud de ciudadanía.

¿Puedo vender la casa después de un tiempo?

Debe conservar la propiedad de la propiedad durante un mínimo de tres años. Transcurrido este período, podrá vender su propiedad en Turquía si así lo desea.