أصبحت تركيا وجهةً رائجةً للمستثمرين الأجانب الراغبين في الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار . بفضل اقتصادها المزدهر وموقعها الاستراتيجي وأسلوب حياتها الجذاب، تُقدم تركيا فرصةً فريدةً للراغبين في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار بحلول عام ٢٠٢٥.
يقدم برنامج الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار مجموعة من المزايا الرائعة:
لكي يكون المتقدم الرئيسي مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية من خلال برنامج الاستثمار، يجب أن يستوفي المتطلبات التالية:
لبدء عملية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار، يمكن للمتقدمين الاختيار من بين طرق الاستثمار المختلفة، بما في ذلك:
عند التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية التركية، يجب على المتقدمين تقديم مجموعة من المستندات الأساسية لدعم طلبهم:
تُقدّم الحكومة التركية خيارات استثمارية مُتنوّعة للمُتقدّمين لبرنامج التأشيرة الذهبية، ما يُتيح لهم اختيار الخيار الاستثماري الأنسب لأهدافهم المالية وقدرتهم على تحمّل المخاطر.
من المهم ملاحظة أن جميع الاستثمارات يجب أن تتم من حساب مصرفي أجنبي. الاستثمارات من حساب مصرفي تركي لن تُعتبر صالحة.
من أجل التأهل للحصول على تأشيرة الاستثمار التركية، يجب على المتقدمين استيفاء معايير الأهلية التالية:
- يجب أن يكون المتقدم بالغًا قانونيًا.
- يجب أن يكون لدى المتقدم سجل جنائي نظيف بدون أي أحكام سابقة.
- يجب أن لا يكون لدى مقدم الطلب تاريخ إقامة غير شرعية في تركيا.
- يجب أن يتم إجراء عملية العناية الواجبة الشاملة فيما يتعلق بالاستثمار.
- يجب أن تكون الأموال المستخدمة في الطلب قد تم الحصول عليها بوسائل مشروعة.
للحصول على شهادة أهلية التأشيرة الذهبية التركية، يجب على المتقدمين تقديم طلبهم إلى الجهة الحكومية المختصة، حسب نوع الاستثمار المختار. الجهات المعنية هي:
استشر خبيرًا في مجال الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
يقدمون خدمات شاملة، ولديهم مكاتب محلية في إسطنبول، تركيا. فريقهم من المحامين وخبراء العقارات المرخصين قادر على مساعدتكم طوال العملية وتقديم إرشادات مصممة خصيصًا لاحتياجاتكم.
الجدول الزمني لتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية
عادةً ما تستغرق مدة التقديم من ثلاثة إلى أربعة أشهر، من تاريخ تقديم طلب الإقامة. لا يُشترط حضورك شخصيًا في تركيا لإجراء المقابلات أو تقديم المستندات.
فيما يلي خطوات الطريق العقاري للحصول على الجنسية التركية:
الخطوة 1: ابدأ بالتواصل مع فريق الحصول على التأشيرة الذهبية والحصول على أرقام هوية ضريبية تركية جديدة.
يُعدّ الرقم الضريبي شرطًا أساسيًا للإجراءات القانونية المتعلقة بشراء العقارات. بعد حصولك على رقمك الضريبي، يمكنك فتح حساب مصرفي في تركيا، وهي عملية يمكن لفريقنا المتمرس مساعدتك فيها.
الخطوة الثانية: إجراء بحث شامل لتحديد العقار الذي ترغب بشرائه. هذه هي بداية الإجراءات الورقية اللازمة.
الخطوة 3: جمع المستندات اللازمة.
للاستثمار العقاري، ستحتاج إلى الحصول على شهادة أهلية تُمنح عند التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. وللقيام بذلك، يجب عليك تقديم طلب إلى المديرية العامة لسجل الأراضي والمساحة التابعة لوزارة البيئة والتحضر.
الخطوة 4: الحصول على تصريح الإقامة الخاص بك.
من الضروري أن تكون مقيمًا قانونيًا لبدء عملية التقديم. لذلك، بمجرد استثمارك بهدف الحصول على جواز سفر تركي، احصل على تصريح إقامتك. والجدير بالذكر أنه يمكن إصدار هذا التصريح في نفس يوم تقديم طلبك، مما يجعله من أسرع إجراءات الإقامة عالميًا.
الخطوة 5: قم بتقديم مستنداتك ، بما في ذلك جميع المستندات المطلوبة ونماذج الطلبات، إلى المديرية الإقليمية للتعداد والمواطنة.
يُعدّ التقصي النافي للجهالة أمرًا أساسيًا في أي معاملة عقارية، ولكنه بالغ الأهمية في تركيا، حيث يتسم سوق العقارات بالتعقيد ويزداد خطر الاحتيال. ينبغي أن تتضمن عملية التقصي النافي للجهالة الشاملة الخطوات التالية:
من المهم ملاحظة أن العناية الواجبة يمكن أن تكون عملية معقدة وتستغرق وقتًا طويلاً، لذلك يُنصح بتعيين محامٍ أو مساح عقاري مؤهل لمساعدتك.
وفيما يلي بعض النصائح الإضافية لإجراء العناية الواجبة بشأن العقارات التركية:
من المهم ملاحظة أن قوانين الضرائب في تركيا معقدة ويمكن أن تتغير بشكل متكرر، لذلك من الأفضل دائمًا استشارة مستشار ضريبي مؤهل للحصول على نصائح شخصية لحالتك المحددة.
وفيما يلي بعض الأمور الإضافية التي يجب وضعها في الاعتبار بشأن الضرائب التركية:
الاستثمار العقاري في تركيا
لا تعد تركيا من بين الوجهات الأكثر طلبًا للحصول على الجنسية الثانية فحسب، بل تتمتع أيضًا بسوق عقاري جذاب مع إمكانات عائد كبيرة.
إن المجموعة المتنوعة من خيارات العقارات، بما في ذلك العقارات الفاخرة والمعقولة التكلفة، والإنشاءات الجديدة، والمشاريع قيد الإنشاء، والشقق المجددة، والفيلات، والمنازل المعاد بيعها، تغذي اهتمام المستثمرين الأجانب بقطاع العقارات التركي.
يمكن أن يحقق الاستثمار في العقارات التركية عوائد مجزية . ففي مدن مثل إسطنبول، تتضاعف القيمة الاسمية للعقارات عادةً كل خمس إلى عشر سنوات. وغالبًا ما تشهد أسعار المنازل في جميع أنحاء البلاد نموًا سنويًا يتراوح بين خمسة وعشرين بالمئة.
وتنتهج تركيا سياسة تسمح بالجنسية المزدوجة والمتعددة، دون فرض قيود رسمية على أي جنسية.
يقدم هذا الحكم ميزة كبيرة للأفراد الذين يرغبون في الحفاظ على علاقاتهم والعمل في وطنهم مع التمتع بفوائد الجنسية التركية.
ومن المهم ملاحظة أن المواطنين الأجانب الحاملين لجنسية مزدوجة قد يكونون معفيين من بعض الالتزامات التركية، مثل الخدمة العسكرية الإلزامية.
تتمتع الجنسية التركية بمزايا عديدة، منها إمكانية السفر إلى عدد كبير من الدول دون الحاجة إلى تأشيرة أو الحصول على تأشيرة عند الوصول. ويمكن لحاملي جواز السفر التركي دخول ما يقرب من 110 دول حول العالم بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول.
تشمل هذه الدول مناطق متنوعة، بما في ذلك الشرق الأوسط وآسيا وأوروبا وأمريكا الجنوبية. ومن أبرز الدول التي تقدم هذه الامتيازات: قطر، وسنغافورة، وتونس، والأردن، والعراق، واليابان، وكوريا الجنوبية، وماليزيا، وهونغ كونغ، وإندونيسيا، وبيلاروسيا، والبوسنة، وتشيلي، وكولومبيا، والإكوادور، والسلفادور، وجورجيا، وباراغواي، وصربيا، وجنوب أفريقيا، وتايلاند، وشمال قبرص، وأوكرانيا، وأوروغواي، والمغرب، والبرازيل، والأرجنتين، والكويت، والبحرين، ولبنان، ومعظم الدول الأفريقية.
بالإضافة إلى الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، هناك طرق بديلة للحصول على الجنسية التركية، بما في ذلك:
بالإضافة إلى برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، قامت العديد من الدول الأوروبية الأخرى بتقديم برامجها الخاصة للجنسية، مما أدى إلى جذب عدد كبير من المستثمرين والمساهمة في نمو اقتصاداتها.
وفيما يلي بعض برامج الجنسية عن طريق الاستثمار الشهيرة:
1. التأشيرة الذهبية للبرتغال
- تحويل رأس المال في البرتغال
- تأسيس شركة توظف ما لا يقل عن 10 أفراد برتغاليين
- شراء العقارات
- الاستثمار في صناديق التأشيرة الذهبية البرتغالية
- تأمين الإقامة الثانية وجواز السفر
- الوصول إلى نظام التعليم الأوروبي
- الأهلية للحصول على الجنسية البرتغالية بعد الإقامة لمدة خمس سنوات
- يمكن لأفراد الأسرة الانضمام إلى الخدمات العامة والوصول إليها.
- الاستثمار في العقارات
- أهلية الأسرة بأكملها للحصول على التأشيرة والوصول إلى الخدمات الأخرى في إسبانيا
- الحق في الوصول إلى أنظمة الرعاية الصحية والتعليم
- فرصة التقدم للحصول على الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات
- إمكانية التقدم بطلب الجنسية بعد عشر سنوات من الإقامة.
- شراء العقارات.
- مساهمة رأس مال في شركة مسجلة في اليونان
- شراء أسهم أو سندات الشركات.
- إيداع مبلغ معين في أحد البنوك اليونانية.
- السفر بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن
- لا يوجد شرط للإقامة في اليونان
- الأهلية للحصول على الجنسية بعد سبع سنوات من الإقامة
- الوصول إلى نظام التعليم والرعاية الصحية اليوناني للفرد وأسرته.
- إثبات الإقامة في مالطا لمدة 36 شهرًا
- شراء العقارات السكنية
- توقيع عقد إيجار بإيجار سنوي لمدة خمس سنوات
- التبرع لمنظمة غير حكومية مسجلة ثقافية أو علمية أو خيرية أو فنية.
- إصدار جواز سفر لجميع أفراد العائلة وحقوق الإقامة غير محددة المدة
- السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن
- حرية السفر والإقامة والعمل والدراسة في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي
- كفاءة الضرائب.
طبّقت الحكومة هذا البرنامج لجذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز اقتصاد البلاد. وقد أثبت أنه خيارٌ شائعٌ للعائلات الباكستانية، التي تجذبها بيئة الأعمال المواتية في تركيا، وجودة الحياة العالية، والتقارب الثقافي مع باكستان.
للهجرة الاستثمارية إلى تركيا فوائد عديدة للعائلات الباكستانية، منها:
هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء منزل؟
نعم، يمكنك الحصول على الجنسية التركية بشراء منزل. يُعد هذا أحد أكثر الخيارات شيوعًا ضمن برنامج الجنسية التركية بالاستثمار.
هل يوجد نظام الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق الاستثمار؟
لا يوجد في تركيا برنامج منفصل للإقامة عن طريق الاستثمار. يمكنك التقديم مباشرةً لبرنامج الجنسية، وبعد الموافقة عليه، تحصل تلقائيًا على الإقامة في البلاد.
هل يجب علي أن أتحدث اللغة التركية إذا حصلت على الجنسية عن طريق الاستثمار؟
لا، معرفة اللغة التركية ليست شرطًا للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار، على عكس العديد من البرامج الأخرى.
ما هي متطلبات الإقامة؟
لا توجد متطلبات للإقامة، مما يعني أنه يمكنك السفر بحرية داخل وخارج البلاد دون قيود.
هل يمكنني إدراج عائلتي في طلبي؟
نعم، يمكنك تضمين زوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا باعتبارهم معالين في طلب الحصول على الجنسية.
هل يمكنني بيع المنزل بعد فترة؟
يجب عليك الاحتفاظ بملكية العقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل. بعد هذه المدة، يُسمح لك ببيع عقارك في تركيا إذا رغبت في ذلك.
اترك رد
. الحقول المطلوبة مشار إليها. لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني*